ALGEMENE VOORWAARDEN

Artikel 1 - Over de eigendom van het Interprof-systeem

'Het Interprof-systeem' is het geheel van de huidige en toekomstige rechten en plichten, dus de intellectuele eigendom[1], van alle elementen die door de firma Interprof werden en zullen worden ontwikkeld.    

Het Interprof-systeem (ook genoemd 'het systeem') bestaat uit de volgende onderdelen: 'het veilingsysteem', 'het klant en contact beschermingsysteem', 'het tipgevingsysteem', 'de cultuur van het secreet' en 'de gids der professionelen' (ook genoemd met daarin de term 'Interprof-' of 'Interprof ', voorbeeld: 'het Interprof publiek veilingsysteem'), en de 'mogelijkheid van anders handelen'.     

De uitdrukking «Interprof» staat voor … inter … internet … interfereren … interface … internationaal … professioneel … professionelen … profitable …               
De hoofdslogan luidt: «Interprof, the Collaborative Company that makes Bricks and Business profitable.»        
De uitdrukking «Interprof» wordt gebruikt afhankelijk van de context, als firmanaam of als aanduiding van het Interprof-systeem in geheel of in onderdeel.               

Deze elementen meer de onderliggende ideeën, woorden, namen, acroniemen[2], methoden, nomenclatuurlijsten, vormen, en alle andere die daarmee samen horen, zijn volle en exclusieve eigendom van Interprof.       
De vennootschap naar Belgisch recht  «Interprof» (ook genoemd 'the Interprof Corporation') is publiek bekend onder het ondernemeningsnummer en BTWnummer EU BE 0 870 411 385. Haar statuten en aanpassingen, staan openbaar  gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, en op de website.                

De in het Interprof-systeem bedoelde website is www.INTERPROF.info.          

Deze intellectuele eigendom wordt beschermd krachtens allerlei wetgevingen, publicaties en deponeringen bij de respectievelijke instanties. Alle rechten hierop zijn wereldwijd voorbehouden aan Interprof, zelfs indien vermeld of gebruikt zonder symboliek aanduidingen[3]. Niemand mag deze gebruiken noch in geheel noch voor een deel, noch intellectueel noch materieel, noch op conforme wijze noch op afgeleide wijze, zelfs niet op naar inhoud, klank of uitzicht, benaderende wijze, zonder de voorafgaandelijke, geschreven en officieel geregistreerde toelating van Interprof.
Zij die handelen via de website bekomen van rechtswege de licentierechten die zij nodig hebben ten einde hun handeling te kunnen realiseren onder de toepassing van dit Interprof Charter.     

Artikel 2 - Over het gebruik van het Interprof Charter

2.1. De toepassing van het Interprof-systeem en alle de rechtsverhoudingen en -handelingen met of via Interprof, verlopen onder de voorwaarden in deze tekst verwoord. Deze tekst wordt 'het Interprof Charter' genoemd, en vormt ook 'het algemeen reglement' (ook genoemd 'het algemeen veilingreglement').  

2.2. Omdat Interprof het zichzelf tot plicht stelt om open en doorzichtig te handelen middels voorafgaande kennis van alles, wordt het Interprof Charter integraal en voor iedereen direct toegankelijk gepubliceerd. De 'officiële openbare publicatie' van het Interprof Charter gebeurt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De direct toegankelijke 'vrije openbare publicatie' gebeurt op de website, waarop én de digitale kopie met daarbij de notariële zegels, én de gewone tekstvorm staan. Een tekstvorm kan ongewilde fouten bevatten, daarom is die enige publicatie in het Belgisch Staatsblad het absolute bewijsstuk.           

Het Interprof Charter strekt de partijen tot wet. Omdat er meerdere partijen met onderscheiding belangen kunnen zijn, en dat het in ieders belang is dat het onderliggende juridische kader stabiel is én niet door één of enkele van die partijen kan gewijzigd worden, is de volledige inhoud en de daaruit volgende toepassingsmechaniek van het Interprof Charter geijkt, inbegrepen het Interprof-dossier en de beloftebescheiden als daden van uitvoering daarvan.  
Met 'geijkt' wordt bedoeld dat ieder onderdeel daarvan hoe klein ook, onveranderlijk en onherroepelijk is, en van rechtswege van toepassing is, en in voorkomend geval zonder dat enige in gebreke stelling of andere daad hiervoor nodig is, ongeacht of dit één, twee of nog meer partijen betreft. Iedere handeling, actief of passief,  beschreven of niet, en ieder handelen en vermoeden uit de feiten wordt als iuris et de iure begrepen en behandeld. Dit alles is altijd van toepassing, zelfs al wordt de term 'geijkt' of 'iuris et de iure' niet (telkens) uitdrukkelijk vermeld. Onder 'iuris et de iure' wordt begrepen dat het tegendeel of enige afwijking daarvan niet toegelaten is en alleszins nooit aanvaard wordt, én dat het bewijs van het tegendeel of van iets anders of van iets afwijkends niet mogelijk, zelfs niet toegelaten wordt. Dit omdat het alzo staat geschreven of volgt uit feiten, vermoedens of geachte en andere toestanden.      
En daarom ook wordt de 'stilzwijgendheid, de stilzwijgende instemming of wijziging, en de imprevisie[4]' uitgesloten in alle vormen en ten alle tijden.     

Alleen die bepalingen die op het moment dat het Interprof-systeem geactiveerd door iemand, alzo op dat moment geijkt zullen zijn gedurende minstens reeds twaalf uren, zullen die personen betrokken bij of door het Interprof-systeem, tot wet strekken.
'Globale aanpassingen' van het Interprof Charter, of 'particuliere afwijkingen' door Interprof op soevereine wijze[5] beslist voor aparte gevallen, zijn mogelijk. Die globale aanpassingen zullen nooit van toepassing zijn op de situaties van vóórdien.           
Globale aanpassingen zullen maar alleen toepassing kennen nà publicatie van de notariële akte ter zake in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. In de periode tussen de notariële akte en die publicatie daarvan, staat daarmee de vermelding op de website van de tekst uit die notariële akte en de zegel van de notaris[6] gelijk.     
Particuliere afwijkingen zullen maar alleen toepassing kennen geval per geval, ofwel nà schriftelijke overeenkomst met diegene die het aanbelangt als het om een eenvoudige en directe wederzijdse toestand gaat waarbij er geen derden belang hebben, ofwel nà en door de publicatie in het Interprof-dossier* voor datgene dat iedereen aanbelangt, of nà en door de publicatie in de bijlage met de professionele informatie* voor datgene dat professionelen aanbelangt (*beide officieel openbaar gepubliceerd via de website). Particuliere afwijkingen inzake een veiling kunnen maar alleen zolang het eerste bod dat weerhouden wordt op de prijs niet wordt uitgebracht en aan Interprof formalistisch bekend is.           

Bij om het even welke aanpassing of afwijking blijven de intellectuele rechten en beschermingen op oudere, aangepaste of alle andere toestanden ongewijzigd bestaan.  
               
2.3. Iedereen die met Interprof of met het Interprof-systeem handelt, wordt onweerlegbaar geacht het Interprof Charter vooraf te hebben in- en nagezien in laatste versie, en dit te hebben aanvaard zoals geijkt. Anders onthoudt hij zich van iedere handelen met deze.   
Ten behoeve van extrabewijs van de inhoud van het Interprof Charter, kan de tekst daarvan worden afgeprint via de website om ongewijzigd te worden ondertekend en te worden gehecht bij om het even welk stuk, en dit op eigen initiatief van iedere belanghebbende persoon die dit zelf wenst. Iedere wijziging aan die tekst aangebracht, wordt als ongeschreven beschouwd, tenzij Interprof die wijziging uitdrukkelijk en schriftelijk aanvaard. Dit zal deze persoon weten als hij zo'n wijziging aanbrengt. Hecht die persoon deze tekst van het Interprof Charter niet, dan betekent dit dat hij die openbare publicatie als voldoende bewijskrachtig aanvaardt, en dat hij zelf en vrijwillig afstand doet van deze mogelijkheid, zonder zich achteraf hierop te kunnen beroepen in welke zin dan ook.

Artikel 3 - Over het principe van het Interprof-systeem

Het Interprof-systeem stoelt onder meer op de hierna volgende kernprincipes.   
               
Interprof is geen immo- of Business agence-kantoor. Interprof is een internetsysteem direct toegankelijk voor, en activeerbaar door iedereen, zowel de particulier als de professioneel. En het functioneert op de vrije onbegrensde markt door de natuurlijke samenwerking van particulieren en professionelen gespecialiseerd in de transactie van Real Estate en Business.

'Particulier' betekent in het Interprof-systeem 'de niet-professioneel' die zelf eigenaar is van de rechten en plichten ter veiling (de eigenaar, de verhuurder of de ruilaanbieder, dus de overlater in persoon ofte zelf). Ongeacht of dit een fysiek, natuurlijk persoon is of een rechtspersoon. Ongeacht of dit een privaat of publiek (rechts)persoon is.    

Interprof maakt het mogelijk dat de juiste persoon op de juiste plaats direct kan gevonden worden, en dat die ook direct wil en automatisch kan reageren. Interprof biedt hiervoor én de technische middelen én het juridische kader, zonder dat er afzonderlijke contacten en/of contracten moeten gevoerd of geschreven en ondertekend worden tussen de gebruikers van het systeem. Dit is risicoloos, aan de laagste prijs … en alleszins 'geen resultaat, geen veilingsrecht'.         

In alle gevallen draagt iedereen die met of via het Interprof-systeem handelt, persoonlijk 'de volle verantwoordelijkheid erga omnes' [7] in geval van 'malafide handelen'[8].           

Artikel 4 - Over wie het Interprof-systeem kan activeren, en hoe

4. 1. Het Interprof-systeem kan geactiveerd worden door iedereen. Door zowel de particulierconsument als door de professioneel, die dan 'de opdrachtgever' wordt genoemd. Om duidelijk te zijn: Interprof zelf neemt niet rechtstreeks deel aan de bemiddelingen op zich.

4.2. De particulier-consument, zelf eigenaar van rechten en plichten die ter veiling kunnen aangeboden worden, heeft krachtens het consumentenrecht de vrijheid én het recht om zelf en zonder Prof te handelen, in zoverre dat de wet hem dit recht niet ontzegt, en in zoverre dat hij niemand anders belang benadeelt of kan benadelen.   

Interprof zorgt er o.a. voor dat dit laatste, ook genoemd het 'publiek belang', erga omnes[9]wordt beschermd. Inbegrepen dat de particulier-opdrachtgever wordt beschermd tegen zijn eigen ongewilde benadelende handelingen, zover als mogelijk.          
 
4.3. De professioneel (ook genoemd 'Prof'), zelf geen eigenaar van de rechten en plichten waaromtrent hij zijn diensten verleend.  

Om duidelijk te zijn wordt onder art. 11.1.1. van dit Interprof Charter de inhoud van de term 'professioneel' gedefinieerd, zoals toepasselijk binnen het Interprof-systeem. 

Enerzijds kan die Prof via het Interprof-systeem een aparte dimensie en spectrum aan zijn klant aanbieden (met 'klant' wordt ook 'cliënt' bedoeld[10]).      

Anderzijds kan de Prof via het activeren van het Interprof-systeem mogelijke euvels oplossen. Euvels die de Prof ongewild kan ondervinden inzake lokaliteit (vb. van zo'n loci-probleem: een Prof in Brugge krijgt een opdracht in Aarlon), of inzake contacten (vb. van zo'n personae-probleem:een Prof wiens niche appartementen-aan-toeristen is, krijgt een opdracht tot verkoop van een kasteelvilla in een golfterrein), of inzake materie (vb. van zo'n materiae-probleem: een Prof wiens niche horeca is, krijgt een opdracht tot overgave van een apotheek), of inzake prijsklasse (vb. van zo'n pecunia-probleem: een Prof wiens niche de prijsklasse van 100.000€ tot 300.000€ is, krijgt een opdracht voor een vraagprijs van 900.000€), of ook nog andere euvels die aan een Prof confidentieel eigen is.           

Interprof heeft te allen tijde het soevereine recht om een Prof te weren of te vervangen door een andere, indien deze niet (meer) voldoet aan de normen van de wet of van het Interprof Charter, of niet diligent blijkt te zijn. Die geweerde of vervangen Prof maakt dan geen aanspraak op welke vergoeding ook vanwege of via Interprof.          

4.4. De bouwpromotor- of de vastgoedhandelaar-opdrachtgever worden voor wat hun eigen rechten en plichten betreft welke zij ter veiling aanbieden als particulier-opdrachtgever, gelijkgesteld met een professioneel-opdrachtgever (Prof-in dus). Deze hebben dan de rechten  en de plichten van zowel van de consumentparticulier als van de professioneel, ook al verenigen zij dit in één en eigen hoofde. En voor wat anderen hun rechten en plichten betreft die betrokken kunnen zijn bij zo'n veiling en die niet de hunne zijn, hebben zij alleszins de hoedanigheid van Prof-in van de eigenaar daarvan.    

De bouwpromotor heeft bovendien het recht om de transactie af te handelen buiten de veiling aan de voorwaarden van dit Interprof Charter. 

4.5. Ten einde noch de consument in zijn vrijheid, noch de professioneel in zijn middelen te hinderen,  is Interprof in alle onderdelen andere dan het veilingsysteem gratis[11] toegankelijk.    

4.6. Het Interprof-systeem kan geactiveerd en gedesactiveerd worden via de website, hetzij digitaal over internet zelf, hetzij door gebruik te maken van de formulieren die op die website ter beschikking staan. Dit gebeurt volgens de 'ticket & visum techniek'.            
 
Een 'ticket' gebruiken is een daad van uitvoering stellen van het Interprof Charter, dit dus vooraf reeds aanvaard zijnde (ook genoemd 'activeren'). Middels het ticket geeft de opdrachtgever de concrete elementen en modaliteiten aan waarop hij het Interprof-systeem wilt toepassen, en waartoe hij zichzelf ook verbindt om die uit te voeren, dit zowel naar Interprof toe, als naar derden toe.       
Het Interprof Charter kan worden aangevuld met uitvoeringselementen en -voorwaarden op het ticket zelf vermeld.         

Een ticket vereist altijd een 'visum' van Interprof, hetzij tot weigering of  tot aanvaarding al dan niet onder aparte voorwaarden, hetzij tot regeling van de verdere modaliteiten.          
 
Behoudens het ticket nr. 1 «Opdracht tot veiling», zijn er ook ticket nr. 2 «Stopzetting van veiling» en ticket nr. 3 «Klant en contact registratie».           

De gebruiker van een ticket behoudt al naar gelang het geval het origineel exemplaar van het ticketformulier, of de zelf te printen bevestiging van de digitale ticketvorm. De gebruiker is de enige verantwoordelijke voor het bewaren van dit bewijsstuk.            

Het ticket en het visum vormen samen met het Interprof Charter, en in voorkomend geval het Interprof-dossier en de beloften (bijvoorbeeld een koopbelofte), de samenhangende componenten en daden van uitvoering van iedere overeenkomst die via of door Interprof ontstaat, en alzo het meerpartijdig, verdergezet contract [12] van de betrokken partijen vormt. Deze geschriften zijn ook de enige vorm van bewijslevering hiervan. Diegene die het origineel van een éénzijdig geschrift in handen heeft, moet dit op eenvoudig verzoek overleggen aan iedere belanghebbende. Eerst door mededeling van een integraal en conform verklaard afschrift, dan indien nodig of nuttig door deponering tegen ontvangstbewijs van het origineel bij een notaris naar keuze van de houder van het origineel, alwaar die andere het kan gaan inkijken. Dit onder toepassing van de cultuur van het secreet voor wat Interprof betreft.              

4.6.1. Voor wat 'de particulier consument als opdrachtgever' betreft.

Een particulier kan het ticket nr. 1 gebruiken onder zijn eigen handtekening [13].    

Die particulier heeft de volgende mogelijkheden op het ticket nr. 1:     

a) de particulier-opdrachtgever duidt geen Prof … dan betekent dit dat deze ook geen andere, afzonderlijke opdracht aan een Prof gegeven heeft, en dat deze geen gebruik wil maken van de diensten van een Prof voor de basistaken waar te nemen zoals deze omschrijven zijn in art. 11 van dit Interprof Charter, en dat hij deze taken zelf zal waarnemen;              

b) de particulier-opdrachtgever duidt een Prof aan 'terwijl er nog geen andere opdracht aan die Prof bestaat' … dan betekent dit dat die als Prof aan hem alleen die vooromschreven basistaken als diensten zal leveren, en dit mits de Prof-in minimum commissie die onder art. 16 in dit Interprof Charter is ingeschreven;               

c) de particulier-opdrachtgever duidt een Prof aan 'terwijl er al eerder een afzonderlijke opdracht aan die Prof werd gegeven die op dit moment nog lopende is' … dan betekent dit dat deze aan die Prof opdraagt om onmiddellijk het veilingsysteem toe te passen, parallel met zijn eigen middelen, en hem hierbij opdraagt om minstens ook de vooromschreven basistaken als diensten te leveren, en dit zonder afbreuk noch verandering aan de rechten en plichten van die Prof, en dit mits een eventuele aanpassing van diens commissie te regelen buiten Interprof om. Kopie van die opdracht aan die Prof moet bij het ticket nr. 1 worden gevoegd.               

Om volledig te zijn:  een Prof heeft uit nature de taak om zijn klant zo snel, zo goed en zo goedkoop als mogelijk te dienen, en om daarvoor gebruik te maken van 'alle middelen' die hij zelf ontwikkelen kan, of die hij op de markt vinden kan.            
Onder 'alle middelen' worden dus begrepen: zowel de 'eigen (bedrijfs)middelen' van de Prof zelf, als de 'vreemde (bedrijfs)middelen' die op de markt beschikbaar zijn.    
En het Interprof-systeem is zo'n vreemd bedrijfsmiddel dat voor een Prof vrij en direct toegankelijk is zonder risico voor diens eigen positie.
Via een voorbeeld gesproken: het middel 'Interprof' gebruiken is net hetzelfde als het middel 'annonce in een krant' gebruiken … dit zijn beide vreemde middelen die een opdracht vooruit helpen.            

In zo'n geval dat een particulier het Interprof-systeem wil toepassen terwijl hij reeds een Prof met een bemiddelingsopdracht gelast heeft om een nemer te zoeken, zijn er de volgende twee mogelijkheden, onverminderd afwijkende schriftelijke overeenkomsten:        

1) ofwel weigert de Prof het Interprof-systeem aan zijn klant, en dan wordt de opdracht tot veiling door Interprof aanvaardt  onder de opschortende voorwaarde dat de termijn van het contract met die Prof correct afgelopen zal zijn. En als die Prof die overnemer in die tijd zal gevonden hebben, dan wordt de ticket nr. 1 als niet bestaande beschouwd en is er aan Interprof niets te betalen;    

2) ofwel neemt die Prof zelf en vrijwillig de positie in dat hij al zijn eigen gevonden kandidaat-nemers via het Interprof-systeem een bod laat uitbrengen, met de extra mogelijkheid om ook de Prof-uit te worden en de Interprof-vergoeding aan de Prof-uit te ontvangen bovenop zijn eigen commissie vanwege zijn klant. Waarbij het wel billijk is dat deze Prof involge gentleman's agreement [14] het deel veilingsrecht dat die klant aan Interprof uitbetaald, in mindering brengt op zijn eigen commissie.    
(Bijvoorbeeld: als die Interprof-vergoeding voor de Prof-uit 1,5% bedraagt en als het deel aan veilingsrecht voor Interprof 1% bedraagt, dan komt er nà schuldvergelijking 0,5% extra toe aan die Prof.)    

In ieder geval is en blijft Interprof vreemd aan iedere regeling die er getroffen werd of zal worden tussen die Prof en zijn klant.       

Een particulier die een Prof wil aanstellen, kan deze natuurlijk ook zelf en vrij kiezen.       

Indien niet alle paticulier-laters in persoon het ticket nr. 1 hebben ondertekend, dan verbinden zij zich alleszins zoals in het ticket nr. 1 door het stellen van hun eerste daad van uitvoering, en diegene die ondertekend heeft verbindt zich persoonlijk tot de betaling van de 'kosten van de veiling'. (Voorbeeld van een daad van uitvoering is o.a. het overhandigen van een origineel stuk aan Interprof).     

4.6.2. Voor wat 'de professioneel als opdrachtgever' betreft.              

Een Prof kan het ticket nr. 1 gebruiken met of zonder de handtekening van zijn klant. In dat laatste geval handelt die Prof dan onder zijn eigen handtekening als professioneel.        
 
Een Prof of iemand-met-macht kan ook handelen krachtens een afzonderlijke macht, volmacht of andere rechtshandeling. Dit kan hetzij via een afzonderlijke geschrift tussen die Prof en zijn klant, hetzij via één clausule in het  gebruikelijke eigen contract van die Prof, hetzij mondeling. Op de website staan er modelteksten voor dergelijke volmachtteksten beschikbaar. Modelteksten zijn voorbeeldteksten zonder engagement of verantwoordelijkheid van Interprof voor het gebruik hiervan.               

Met andere woorden: in ieder geval wordt de drager van de stukken of hij die zich zo gedraagt, iuris et de iure vermoed over de nodige macht van professionele aard te beschikken om het Interprof-systeem te kunnen toepassen. Anders gezegd: deze 'handelt onder eigen gezag' [15].     

Behoudens de taken ingeschreven in dit Interprof Charter, kunnen te allen tijde andere en extradiensten door een professioneel te verlenen, en/of andere en extracommissie-regeling, tussen consument en Prof afzonderlijk worden afgesproken. Dit mag en kan weliswaar geen afbreuk doen aan het Interprof-systeem En Interprof is en blijft vreemd aan alle overeenkomsten tussen particulieren en Profs, ongeacht of deze ontstaan vóór of tijdens een opdracht aan Interprof.               

4.7. Voor wat 'nog anderen en nog andere mogelijkheden' betreft.    

Iedereen of professionelen-in-een-domein-dat-niet-direct-het-hunne-is, kunnen ook (mee)werken via het 'tipgevingsysteem' of het 'agentsysteem' van Interprof (zie onder art. 13 en 15 van dit Interprof Charter), of via het 'Interprof-consulschap' (zie onder art. 11 en 15 van dit Interprof Charter).                         

Artikel 5 - Over de zaken die men veilen kan

5.1. De veiling handelt over het samenbrengen van die elementen (factoren en actoren) die nodig zijn tot de 'transactie van de rechten en de plichten' van 'de zaak' volgens 'de actie' aan 'de prijs' daarvoor. En het is net door de 'juridische techniek van Interprof' dat al die elementen in feiten en in rechte worden samengebracht tussen de betrokken personen, die nodig zijn om nà afhandeling van de veilingvormen en termijnen [16], tot het contract tussen die betrokkenen te komen (om die 'transactie te realiseren').               

'De zaak' bestaat uit twee onafscheidelijke elementen. Enerzijds is er het materiële element, zijnde 'het voorwerp' dat bestaat uit de substantiële materie zelf, zoals deze zintuiglijk kan waargenomen worden. Anderzijds is er het morele element, zijnde 'de voorwaarden' (wat niet materieel, maar immaterieel van aard is) die bij dat voorwerp en bij die actie horen, omdat die voorwaarden daaraan toegevoegd werden in het verleden of door de later zelf op vandaag, of door het Interprof Charter en/of door de wet. Zo vormen 'het voorwerp' en 'de voorwaarden' een één en ondeelbaar geheel, zijnde 'de zaak'.

5.2. De zaken waarop het veilingsysteem kan toegepast worden, zijn de hiernavolgende.    

a) 'Real Estate-zaken', zijnde 'onroerend goed' ofte 'immobilien' (ook genoemd 'vastgoed' of 'immo').              
Real Estate wordt onderverdeeld als volgt: 'objecten', zijnde gronden en waters, panden en constructies; 'projecten', zijnde objecten op plan in aanbouw, of in een nog vroeger stadium ... onder vormen andere dan via aandelen van (patrimonium)vennootschappen.

b) 'Business-zaken', zijnde de synergetische entiteit van goederen en/of menselijke 'activiteiten' (ook genoemd 'affaires'), waaruit een financiële of andere economische opbrengst of bedrijfs- of vermogensactiviteit gegenereerd kan worden (in Going Concern). Weze dit met of zonder Real Estate in de Business geïncorporeerd. Business wordt onderverdeeld als volgt: niet ter beurs genoteerde aandelen van 'patrimoniumvennootschappen', wiens bedrijvigheid bestaat uit bezit en uitbating van hoofdzakelijk eigen Real Estate; niet ter beurs genoteerde aandelen van 'handels- en vennootschappen', wiens bedrijvigheid bestaat uit de uitoefening van een handels en andere niet-intellectueel activiteiten; 'handelsfondsen' (ook genoemd 'winkels') strekkende tot de uitoefening van een handels- en andere niet-intellectueel activiteiten op een niet geïncorporeerde manier ofte in een niet via aandelen gestructureerde vorm; 'kabinetten of officinas' wiens bedrijvigheid bestaat uit de uitoefening van intellectuele beroepen, weze dit in een al dan niet via zo'n aandelen gestructureerde vorm; 'activa' (ook genoemd 'Assets'), zijnde een autonoom bestaand en een volwaardig onderdeel van een Business (Stand Alone) bestemd om opgenomen te worden in een andere Business. Activa wordt verder onderverdeeld als volgt: 'immateriële vaste activa', zijnde klanten en goodwill; 'vergunningen en intellectuele rechten'; 'de roerende vaste activa' andere dan retail, inbegrepen ; 'effecten' of ook genoemd 'vastgoedcertificaten', zijnde waardepapieren met Real Estate als onderliggend fonds.               

c) En alle andere zaken, afzonderlijk overeen te komen met Interprof.

Artikel 6 - Over de acties met betrekking tot die zaken

6.1. De 'acties' waarvoor het veilingsysteem kan toegepast worden betreft de rechten en plichten die op de voorbedoelde zaken rusten en/of die naar aanleiding van die overdracht kunnen ontstaan, en die overgedragen worden. De actie is dus de aard van de overdracht zelf, ofte de handeling van 'het overlaten door de 'later' en het overnemen door de 'nemer' van die rechten en plichten.
Als er sprake is van 'eigendom' dan wordt dit niet bedoeld in de strikte ofte de enge zin van 'eigendom van een voorwerp op zich', maar dan wordt hiermee bedoeld de 'eigendom van de zakelijke en/of persoonlijke rechten (en plichten) dewelke op die zaak rusten en waarover een transactiecontract zal ontstaan' (waarbij het voorwerp op zich slechts een onderdeel is).      

6.2. De acties waarop het veilingsysteem kan toegepast worden, zijn de hiernavolgende.                    

a) 'Verkoop/koop' van volle eigendomsrechten, direct of op lijfrente; of delen van het eigendomsrecht zoals er zijn: naakte eigendom, vruchtgebruik, vruchtgenot, erfpachtrechten, opstalrechten, timesharingsrechten, sale en leaseback-rechten, B.O.T. (Bild Operate Transfer).           

b) 'Verhuring/huur' onder vorm van leasing (verhuur - koop), huur van hoofdverblijfplaats, handelshuur, pacht, vakantiebehuizing, huur in het algemeen, concessie, precaire rechten en soortgelijke.           

c) 'Het ruilen.'        

d) En alle andere acties, afzonderlijk overeen te komen met Interprof.

Artikel 7 - Over de prijs van die zaken

7.1. 'Dé prijs' is de hoogste waarde in geld die zal ontstaan tussen de betrokken consumenten, de later en de nemer, waaraan de ene bereid is om de zaak te 'laten' gaan, en waaraan de andere bereid is om de zaak te 'nemen', beide volgens de actie.  

7.2. Dé prijs komt tot stand hetzij  A. via 'de marktprijs', hetzij B. via 'de direct-hebben prijs'.            
De marktprijs is als het ware de aanvaarding door de later van de door de nemer hoogst 'aangeboden' waarde.  
De direct-hebben prijs is als het ware de aanvaarding van de nemer van de door de later hoogst 'gevraagde' waarde.         
In beide gevallen is zowel de laatwaarde van de later als de neemwaarde van de kandidaat-nemers, subjectieve waardenuitdrukkingen. En waar deze waarden elkaar kruisen daar ligt dan 'dé prijs'.     

Om duidelijk te zijn: dé prijs kan nooit ontstaan omdat er ergens een cijfer geafficheerd wordt zonder dat daarbij vermeld wordt 'onder voorwaarden' (of enig ander voorbehoud), gevolgd door een reactie van een geïnteresseerde. Dit wordt uitdrukkelijk uitgesloten, en dit is onveranderlijk. Eenieder die anders zou handelen draagt hiervoor zelf de volle verantwoordelijkheid erga omnes.            

Let wel op de betekenis van 'werkdag' zoals gedefinieerd onder aan dit Interprof Charter.   

A. Voor wat 'de marktprijs' betreft (ook genoemd 'de methode van de marktprijs').           

A.1. Om tot de marktprijs te komen, begint men met 'de minimum laatprijs' (ook genoemd de 'minimum vraagprijs'). De minimum laatprijs is de prijs die vermeld moet staan in het ticket nr. 1 en waaraan de later in handen van Interprof vooraf  schriftelijk beloofd heeft om de transactie af te handelen aan de hoogste prijs die zal ontstaan boven of minstens gelijk aan die minimum laatprijs, nà vrije biedingen en nà verloop van de daarbij horende termijnen. De later en de Prof-opdrachtgever kunnen te allen tijde die minimum laatprijs wijzigen in handen van Interprof, dit zolang er niet één bod wordt op uitgebracht dat hoger of gelijk is aan zijn alsdan bestaande minimum laatprijs.
Die minimum laatprijs wordt behandeld onder de cultuur van het secreet. Dit betekent dat als Interprof beslist om deze als instelprijs te publiceren, daarbij niet zal vermelden dat dit de minimum laatprijs is.      

A.2. De marktprijs wordt vervolgens opgebouwd over drie opeenvolgende perioden:       

a) De instelfase: "de periode van de open biedingen vóór het bereiken van de instelprijs", zonder afteltermijn;

b) De 1° afteltermijn: "de periode van de open biedingen aan de instelprijs";      

c) De 2° afteltermijn: "de periode van de gesloten biedingen", zijnde de 2° afteltermijn.     
'Open biedingen' worden zo genoemd, omdat de geboden prijs zichtbaar moet zijn.           
'Gesloten biedingen' worden zo genoemd, omdat de geboden prijs niet zichtbaar mag zijn (zo'n bod wordt in een omslag gestoken én ingesloten door diegene die het ondertekent).    

Omdat het zich bij iedere veiling gaat over de prijs, wordt elk 'open bod' en elk 'gesloten-bod-nà-regelmatige-opening-door-notaris' in aanmerking genomen als 'open bod' zowel op de marktprijs als op de direct-hebben prijs. En een bod dat 'relatief nietig' [17] is en/of niet weerhouden wordt voor ene situatie, kan dan wel nog wel worden weerhouden voor een andere situatie.
               

a) De instelfase: de periode van de open biedingen vóór het bereiken van de instelprijs      

Deze instelfase zelf heeft geen vaste termijn, en tijdens deze periode loopt er geen afteltermijn.          

Tijdens deze instelfase wordt de markt bevraagd in de zin van « … bestaat er interesse voor die zaak* op de markt, én voor welke gewenste prijs? » (*lees voor 'die zaak volgens de bijhorende actie').  

Om de geïnteresseerden te helpen om hun eigen prijs op te bouwen dewelke 'die zaak en die actie' in hun eigen hoofde waard is, zijn er via de website van Interprof:
- 'de categoriewaarden' zijnde een abstracte, statistische waardenvork voor de categorie van dergelijke, globale soort van zaken. De 'hoger dan en lager dan' uitdrukking, ontstaat uit bestaande abstracte cijfers uit het verleden (historische cijfers) en het heden (wat er zoal aangeboden wordt), als die beschikbaar zijn. Daar kunnen dan ook nog de uitlatingen van het publiek bijkomen, zoals die Interprof spontaan bereiken via rapporten en forumteksten. Zo ontstaan die abstracte cijfers aan de basis, waarbij er aanvankelijk geen rekening gehouden wordt met de concrete elementen noch van de zaken waarop die cijfers gebaseerd zijn, noch van de aangeboden zaak. Met gevolg dat tijdens de veiling, er op deze categoriewaarden ingewerkt kan worden door concrete persoons- en zaakgebonden waarderingselementen. Die waardenvork is dan ook veranderlijk tijdens de loop van de veiling. Let wel: men leest of begrijpt die categoriewaarden ook niet verkeerd in de zin dat de transactieprijs minimaal ~ maximaal binnen die categoriewaarden zal of moet liggen … dé prijs die zal worden behaald, die kan er finaal zowel binnen, als onder, als boven liggen;       
- het Interprof-dossier met alle beschikbare informatie die kan bekeken of gedownload worden;       
- het internet forum, zijnde de mogelijkheid voor iedereen om zijn commentaar te geven omtrent prijzen en zaken via de website;   
- de bezichtigingen en afspraken die direct via Interprof kunnen worden geregeld;              
- de Gids der Professionelen, waaruit een Prof kan gekozen worden … diens bijstand is dan 'gratis en vrijblijvend'.         

Iedereen kan zijn eigen bod doen tijdens deze instelfase onder vorm van open bod, hoe laag of hoe hoog de geboden prijs ook is (zelfs lager dan de instelprijs als deze gepubliceerd wordt, zelfs lager dan vorige toen niet weerhouden biedingen die dus hoger kunnen geweest zijn). En ieder ander vigerend open bod wordt in aanmerking genomen hiervoor*.       
Onder de cultuur van het secreet worden alle biedingen tijdens deze instelfase onmiddellijk aan de later medegedeeld, en die prijzen worden ook allemaal op de website gepubliceerd én facultatief digitaal verspreid. Dit betekent dat wel de geboden prijs wordt medegedeeld en gepubliceerd, de datum en het uur daarvan, maar niet de identiteit van de bieder, noch van diens Prof, als deze er is.             
(* Om duidelijk te zijn: zelfs ieder relatief nietig open bod.) 

Om 'de instelprijs' te bepalen, zijn er twee mogelijkheden tijdens deze instelfase:               
- hetzij 'de instelprijs via de biedingen', dit is het geval van zodra er één bod is aan de voormelde minimum laatprijs of hoger … dan wordt dat bod de instelprijs;               
- hetzij 'de instelprijs via publicatie', als er is geen bod is aan de minimum laatprijs … dan heeft de later én Interprof ten minste voeling met de reacties van de markt via de lagere biedingen, de verslagen, het forum, en andere middelen … Zo kan de later zijn minimumprijs te allen tijde aanpassen, en dit zolang dat er geen enkel bod aan de vigerende minimumprijs of hoger bestaat. Zo kan Interprof als veilingmester te allen tijde soeverein beslissen om zelf een instelprijs te publiceren hoger dan of gelijk aan de bestaande minimum laatprijs (laatste geval, indien voorkomend zonder enige rechtskracht, uitwerking of gevolg en geacht bij vergissing te zijn gebeurd).               

Om duidelijk te zijn: worden er tijdens deze periode, zelfs nadat de instelprijs via publicatie bekend is gemaakt, biedingen uitgebracht onder de minimum laatprijs, dan doen deze de 1° afteltermijn niet lopen. Maar dan worden die onder de cultuur van het secreet medegedeeld aan de later opdat deze een nog grondiger voeling met de reacties van de markt zal krijgen.   

Om toepassing te krijgen moet de instelprijs op de website gepubliceerd worden. En deze mag digitaal worden verspreid.

b) De 1° afteltermijn: de periode van de open biedingen aan de instelprijs         

Deze 1° afteltermijn (ook genoemd de 1° afteltermijn) zelf heeft een vaste looptijd of duur, en die is 6 (zes) opeenvolgende werkdagen [18].       
 
Tijdens deze 1° afteltermijn wordt de markt bevraagd in de zin van «… is er één iemand of zijn er meerdere die deze zaak en actie wil(len) nemen aan die prijs? »               
Deze periode kent toepassing vanaf het moment dat een bod wordt uitgebracht gelijk aan of hoger dan de instelprijs.       

Deze 1° afteltermijn loopt vanaf de eerste werkdag uur 00:00 nà publicatie van het eerste bod dat minstens die instelprijs bereikt heeft, en die publicatie gebeurt behoudens onvoorziene omstandigheden ten laatste de 1° werkdag nadat een bod aan Interprof regelmatig bekend is, en alleszins zo snel als mogelijk. Interprof kan als veilingmeester die aanvang soeverein verdagen indien er zich onvoorziene omstandigheden voordoen die invloed hebben of kunnen hebben op het goede verloop van de veiling.

Om toepassing te krijgen moet deze 1° afteltermijn op de website gepubliceerd worden. En deze mag digitaal worden verspreid.      

Tijdens deze 1° afteltermijn kan iedereen zijn eigen bod doen onder vorm van open bod, dit aan 'minstens de instelprijs' (zelfs diegene die geen bod hebben uitgebracht voordien). En ieder ander vigerend open bod wordt in aanmerking genomen hiervoor*.  
Onder de cultuur van het secreet worden alle biedingen tijdens deze 1° afteltermijn, onmiddellijk aan de later medegedeeld zoals in de periode voor de instelprijs, en die worden op de website gepubliceerd én facultatief digitaal verspreid.        
(* Om duidelijk te zijn: zelfs ieder relatief nietig open bod)  

Vervolgens zijn er dan twee mogelijkheden tijdens deze 1° afteltermijn:              
1) er is één maar geen tweede (of meer) bod aan minstens die instelprijs … dan wordt de transactie op het einde van die 1° afteltermijn afgehandeld met die ene bieder;    
2) er is een tweede (of meer) bod(biedingen) aan minstens die instelprijs … dan is er aanleiding om nà die 1° afteltermijn aan iedereen de kans te geven om zijn  hoogste prijs te bieden tijdens de 2° afteltermijn.  

Een bod tijdens de 1° afteltermijn mag maar moet niet hoger zijn dan die instelprijs. Een hogere prijs bieden tijdens deze periode heeft op dat moment geen andere invloed. Let wel: alle biedingen gedaan tijdens de 1° afteltermijn blijven bestaan tijdens de 2° afteltermijn.            
Om duidelijk te zijn: eens dat die 1° afteltermijn afgelopen is, kan er geen hoger bod hierop meer worden uitgebracht. Gebeurt dit, dan is dit relatief nietig en heeft geen invloed op de lopende 1° afteltermijn. Wetende dat als het bij één bod blijft dat een hogere prijs dan de instelprijs bevat, dat dan wel die hogere prijs weerhouden wordt en niet de instelprijs.               
Om volledig te zijn: om redenen die aan een bieder eigen zijn, kan er theoretisch ook nog een bod aan een lagere dan de instelprijs worden uitgebracht tijdens de 1° afteltermijn. Gebeurt dit, dan is dit relatief nietig en heeft geen invloed op de lopende 1° afteltermijn.            

c) De 2° afteltermijn: de periode van de gesloten biedingen 

Deze 2° afteltermijn (ook genoemd de 2° afteltermijn) zelf heeft een vaste looptijd of duur, en die is 6 (zes) opeenvolgende werkdagen.         

Tijdens deze 2° afteltermijn wordt de markt bevraagd in de zin van «… er zijn er meerderen die deze zaak wil(len) nemen aan de instelprijs, aan welke hoogste prijs wilt u persoonlijk die zaak nemen? »             

Deze 2° afteltermijn loopt automatisch vanaf de eerste werkdag uur 00:00 nà de dag waarop de 1° afteltermijn zal afgelopen zijn. Interprof kan als veilingmeester die aanvang soeverein verdagen indien er zich onvoorziene omstandigheden voordoen die invloed hebben of kunnen hebben op het goede verloop van de veiling. Die verdaging moet dan wel gepubliceerd worden op de website.            

Om toepassing te krijgen moet deze 2° afteltermijn op de website gepubliceerd worden. En deze mag digitaal worden verspreid.      

Tijdens deze 2° afteltermijn kan iedereen zijn eigen hoogste bod doen onder vorm van gesloten bod (zelfs diegene die geen bod hebben uitgebracht voordien).  Geen enkel open bod komt hiervoor in aanmerking*.           
Deze biedingen worden niet op de website gepubliceerd, en niet aan de later of wie dan ook medegedeeld. Zelfs de notaris die deze in ontvangst neemt, en zelfs de bieder die deze uitbrengt, zo ook zijn Prof, of wie dan ook die enige kennis zou dragen van zo'n bod, heeft de absolute zwijgplicht erga omnes.        
(* Let wel: de open biedingen hebben geen invloed op het verloop van die 2° aftelperiode, maar blijven wel vigeren en worden desgevallend verlengd in toepassing van dit Interprof Charter. Voorbeeld: indien er geen gesloten biedingen zouden zijn, dan geldt het hoogste vigerende open bod, zelfs indien relatief nietig.)    

Indien er tijdens die 2° aftelperiode geen gesloten biedingen zouden ingediend worden, dan geldt het hoogste open bod boven de instelprijs welk op dat moment bestaat. Bij gelijke gesloten of open biedingen gaat het bod dat het eerste werd neergelegd of gecommuniceerd voor op de andere.   

Om duidelijk te zijn: eens dat die 2° afteltermijn afgelopen is, kan er geen hoger bod hierop meer worden uitgebracht, en ook ongeacht of dit zou gebeuren vóóraleer of nàdat de geboden prijzen bekend zijn.              

Om volledig te zijn: om redenen die aan een bieder eigen zijn, kan er theoretisch ook nog een bod aan een lagere dan de instelprijs worden uitgebracht of lager dan bestaande biedingen, tijdens de 2° afteltermijn. Gebeurt dit, dan is dit relatief nietig en heeft geen invloed op de lopende 2° afteltermijn.   

En, omdat men het bod van iemand anders (van de vorige bieder dus) niet kent tijdens deze 2° afteltermijn (zit in een gesloten omslag, zie verder) kan er in feiten geen 'hoger' opbod worden uitgebracht, en trouwens niemand heeft dit recht.            

A.3. Die hoogste prijs wordt op die manier behaald op de vrije markt, wordt dan 'de marktprijs'.     
In dit geval wordt dé prijs via de marktprijs bekomen!

B. Voor wat 'de direct-hebben-prijs' betreft (ook genoemd 'de methode van de direct-hebben prijs').

B.1. Om de direct-hebben prijs te bieden, loopt er geen enkele periode/termijn. 

B.2. De direct-hebben-prijs is de prijs waaraan de later in handen van Interprof vooraf schriftelijk beloofd heeft om de transactie af te handelen direct met de eerste (in rang) die deze of hogere prijs biedt van zodra die direct-hebben prijs zal zijn gepubliceerd, of voordien geboden. En dit zonder dat er nog andere biedingen (op de marktprijs of op de direct-hebben prijs) nodig zijn, en dus ook zonder verloop van enige termijn.         

De later mag maar moet niet van deze methode van de direct-hebben-prijs gebruik maken.
De later en de prof-opdrachtgever kan dus zelf die direct-hebben prijs aan Interprof bekendmaken in het ticket nr. 1, of  nadien. Dit kan de later doen als en wanneer deze dit zelf wilt, en die direct-hebben-prijs kan de later ook wijzigen (niet stoppen), zolang de 1° afteltermijn op de marktprijs niet loopt, of zolang er geen bod aan de direct-hebben prijs aan Interprof regelmatig gecommuniceerd [19] werd.        

Interprof als veilingmeester oordeelt in ieder geval soeverein, of deze al dan niet de veiling via de manier van de direct-hebben prijs laat starten, en/of vanaf wanneer. In dezelfde zin kan Interprof als veilingmeester die direct-hebben prijs ook hoger stellen dan deze die door de later genoemd wordt, maar nooit lager (laatste geval, indien voorkomend zonder enige rechtskracht, uitwerking of gevolg en geacht bij vergissing te zijn gebeurd).             

B.3. Om toepassing te krijgen moet de direct-hebben prijs op de website gepubliceerd worden, met daarbij het officiële moment van die publicatie, zijnde de datum en het uur van die publicatie.      

Inzake die publicatie bestaan er de volgende drie mogelijkheden:         

1) 'de aangekondigde publicatie' tijdens de loop van de veiling: die publicatie moet vooraf aangekondigd worden, en wel minstens de kalenderdag vóór die publicatie, in de zin van «dat de direct-hebben prijs zal gepubliceerd worden vanaf <die bepaalde kalenderdag> nà 09:00 uur 's morgens*», en die publicatie moet dan ook gebeuren zoals aangekondigd;         
(*Om duidelijk te zijn: de tijdtelling gebeurt per veiling volgens het land van gerechtelijke bevoegdheid volgens dit Interprof Charter.)            
 
2) 'de laatst mogelijke publicatie' tijdens de loop van de veiling: indien de 1° afteltermijn op de marktprijs begint te lopen om alzo op de website gepubliceerd te worden vóór of tijdens die voorafgaandelijke aankondiging van de direct-hebben prijs, dan vervalt die plicht tot voorafgaandelijke aankondiging, en dan moet die direct-hebben prijs wel op de website gepubliceerd worden ten laatste tijdens de 1° werkdag van die 1° afteltermijn, want nadien kan er geen direct-hebben prijs meer ter toepassing worden gepubliceerd en dus evenmin nog worden aangewend, ook niet onder de voorwaarden van 1).      

3) 'de directe publicatie' bij de start van de veiling: indien de direct-hebben prijs toegepast wordt direct bij het starten van de veiling, dan is er geen enkele andere voorwaarde dan de publicatie zelf, en wel direct te doen bij die opstart zelf.        
 
Iedere geïnteresseerde consument zal deze publicatie(s) zelf op de website volgen, of zijn prof voor hem.
Die publicaties mogen door Interprof digitaal worden verspreid bijvoorbeeld aan alle Profs die geregistreerd zijn in de Gids der Professionelen voor zo'n zaken of aan de niet-profs die dit gevraagd hebben voor die zaak. Om ten overvloede te spreken: dit mag maar moet niet digitaal worden verspreid. 

Bij iedere wijziging van een alzo gepubliceerde direct-hebben prijs tijdens de loop van de veiling, zolang dit mogelijk is, moet er telkens opnieuw worden voldaan aan alle voorwaarden van B.3. 1) of 2).   

B.4. Iedereen kan op de direct-hebben prijs zijn eigen bod doen onder vorm van open bod (zelfs diegene die geen ander bod hebben uitgebracht voordien), en ook ieder ander open bod* geldt als bod op de direct-hebben prijs indien dit vigerend is op het moment van die publicatie van die prijs of van de voorafgaandelijke aankondiging daarvan als dit gebeurt.       
(*Om duidelijk te zijn: zelfs ieder relatief nietig open bod en ook deze die bestonden voor aleer de direct-hebben prijs bestond.)    

Zo'n bod mag, maar moet niet hoger zijn dan de gepubliceerde direct-hebben prijs. Zo'n hogere geboden prijs heeft geen enkele invloed op de rangregeling, maar wanneer dit hoger bod in rang wordt weerhouden en de gepubliceerde direct-hebben prijs lager ligt, dan wordt wel die hogere geboden prijs behouden in hoofde van de bieder daarvan.           
Om volledig te zijn: om redenen die aan een bieder eigen zijn, kan er theoretisch ook nog een bod aan een lagere dan de direct-hebben prijs worden uitgebracht, maar die heeft dan wel geen directe zin of invloed op de lopende methode van de direct-hebben prijs.              

Het eerste bod in rang wordt weerhouden tot afhandeling van de transactie. Ieder bod verder in rang wordt eveneens in zijn rang weerhouden binnen zijn bodtermijn, voor het geval dat de vorige in rang afgewezen wordt zoals bedoeld onder art. B.7. van dit Interprof Charter. 

Indien er meerdere biedingen zijn die in aanmerking komen voor die direct-hebben prijs, dan wordt de volgende rangregeling toegepast:        
- de rang wordt alleen bepaald door het moment van daadwerkelijke ontvangst van het gecommuniceerde bodformulier door Interprof;          
- er kan 'samenloop in eerste rang' ontstaan, tot en met de volle kalenderdag 24:00 uur nà dat moment van die publicatie. Om duidelijk te zijn: er kan maar alleen samenloop in eerste rang zijn, en nooit in verdere rang. Als er samenloop in eerste rang bestaat, dan moet dit op de website gepubliceerd worden samen met die biedingen die worden weerhouden. En dan moet ook op de website worden gepubliceerd met betrekking tot 'de loting' tussen die samenlopende biedingen in eerste rang: de datum en het uur van de loting ten kantore van de notaris bij naam en adres aangeduid. Die 'loting' verloopt dan als volgt: iedereen mag aanwezig zijn bij die publieke loting; de conforme kopie van alle medegedeelde bodformulieren worden dicht geplooid en onherkenbaar in één massa samengevoegd; het publiek bepaalt de onschuldige hand; die trekt willekeurig een geplooid bodformulier; dit wordt dan nummer één in de rangregeling; vervolgens wordt het volgende getrokken tot en met het laatste, om de daaropvolgende rangorde te bepalen; het rangnummer wordt door de notaris op het getrokken formulier geschreven en ondertekend.   

B.5. Alle biedingen die in rang komen voor de direct-hebben prijs, worden met hun rangregeling daarbij, onder de cultuur van het secreet aan de later medegedeeld, op de website gepubliceerd, en facultatief digitaal verspreid. Die publicatie  moet ten vroegste gebeuren nà verloop van de termijn tijdens dewelke er 'samenloop in eerste rang' kan ontstaan.            
               
B.6. De direct-hebben prijs kan geboden worden zolang dat de laatst lopende afteltermijn op de marktprijs niet is afgelopen.           

De veiling via de manier van de direct-hebben prijs, heeft voorrang op de veiling via de manier van de marktprijs. Daarom wordt de veilingprocedure via de marktprijs van rechtswege opgeschort, van zodra het eerste bod dat in aanmerking komt voor de direct-hebben prijs bekend wordt aan Interprof. Deze opschorting wordt zo snel als mogelijk op de website gepubliceerd én facultatief digitaal verspreid.   

Vanaf het regelmatig bekend zijn aan Interprof van een bod aan de direct-hebben prijs, en tijdens die opschorting, kunnen er nog wel biedingen op de marktprijs uitgebracht worden, maar die kunnen geen uitwerking krijgen zolang de opschorting loopt. Deze zijn dan relatief nietig.   

B.7. De eerste in rang bieder van de direct-hebben prijs krijgt geijkt de kans om zijn bod te verzilveren én door aan de nodige formaliteiten en verdere voorwaarden te voldoen, én door het voorschot [20] op de transactieprijs te regelen, én door zijn deel in het Interprof veilingrecht te betalen door overschrijving aan Interprof, dit alles binnen de drie werkdagen vanaf de dag van weerhouding van diens belofte. Hiervan kan er om welke reden dan ook nooit worden afgeweken, en iedere (poging tot) afwijking wordt beschouwd als een weigering.   

Er zijn dan de volgende vier mogelijkheden:         

1) De bieder verzilvert zijn bod alzo … dan wordt nà die verzilvering [21] «de veiling als afgelopen» verklaard, dit van rechtswege.      

2) De bieder verzilvert zijn bod alzo niet of niet volledig, en de later 'wijst hem af', waardoor de volgende in rang wiens bod vigerende is die kans krijgt. Om duidelijk te zijn: de afgewezene verliest zijn kans.
Die 'afwijzing' gebeurt als volgt: er moeten 2 (twee) werkdagen verlopen vanaf de 1° werkdag nadat de later of zijn machthebber aan die bieder(s) op het e-mailadres door die bieder zelf vermeld op diens koopbelofte, verwittigd heeft dit te zullen doen, en waarom dit te zullen doen, en die bieder moet dan nalaten hieraan (begrijp: aan die 'waaroms') volledig te voldoen binnen de eerste volle werkdag nà die 2 werkdagen nadien, en zonder dat er verdere formaliteiten noch verdere sommatie, noch in gebreke stelling nodig zijn, behoudens (éénzijdige) schriftelijke uiting van weigering vanwege diegene die niet verzilvert, onverminderd diens gebeurlijke aansprakelijkheid erga omnes (indien een bieder nalaat om een e-mailadres te vermelden dan moet dit aangetekend gebeuren op het traditionele adres door die bieder zelf vermeld op diens koopbelofte, met het risico dat de postzending niet tijdig bij hem toekomt, gevolgen ten zijn exclusieve laste (deze kiest dus als het ware woonstkeuze [22] op dit e-mailadres, of dit het zijne is of van iemand aders, en ook zo op dat traditionele adres.               

3) De bieder verzilvert zijn bod alzo niet of niet volledig, de later 'wijst hem af' en kan geen volgende in rang roepen omdat die er niet (meer) genoeglijk is … dan betekent dit dat de later opteert om de veiling via de marktprijs «verder lopend nà opschorting» te laten verklaren.           

4) De later verzilvert zijn belofte niet aan de bieder die hiervoor in rang in aanmerking komt … dan betekent dit dat de later opteert om de veiling via de marktprijs «verder lopend nà opschorting» te laten verklaren.              

B.8. Die weerhouden prijs op die manier behaald (bedoeld wordt de voormelde mogelijkheid 1)), wordt dan 'de direct-hebben prijs'.            
In dit geval wordt dé prijs via de direct-hebben prijs bekomen !                          

C. En hierbij, is in beide gevallen (dus zowel A. als B.) ook nog het hierna volgende van toepassing. 

a) Diegene die niet handelt conform zijn eigen belofte of die niet (volledig) verzilvert, kiest hierdoor voor de toepassing van een geval van anders handelen.               

b) In zo'n geval van C.a) blijven de verschuldigde bedragen aan Interprof en/of de betrokken Profs ongewijzigd verschuldigd en te betalen. En zo'n gedane betalingen blijven verworven. Want daarvoor werden de nodige diensten ex tunc[23] geleverd (dit geldt als succes en behaalde resultaten van die veiling), en wat die later of die nemer doen of niet doen achteraf die dienstenlevering en betalingsplicht hiervoor staat los van die veiling. En als men dan een volgend bod weerhoudt, dan worden ook alle kosten van die veiling op dat behaalde resultaat verschuldigd, zonder dat dit als dubbele of overlappende betaling kan beschouwd worden. Dit ongeacht of de betaler die sommen van iemand anders kan terugeisen of bekomt.        

c) Wat bepaald is onder C.b) geldt ook in gevallen B.7) waarbij diegene die afwezen wordt dan én de betalingen die de andere alzo al zou hebben gedaan aan deze moet terugbetalen, én zelf solidair voor het geheel aansprakelijk wordt voor alle schulden van die andere die deze nog niet zou hebben betaald aan/via Interprof of aan die Profs.     
Bovendien beschikt Interprof en/of de betrokken schuldeisers in alle gevallen van b) ook over 'incassorechten' [24].            

Artikel 8 - Over de wijze van uitbrengen van een prijsbieding (ook 'bod' genoemd)

Let wel op de betekenis van 'werkdag' zoals gedefinieerd onder aan dit Interprof Charter.   

8.1. Een bod moet worden uitgebracht op het 'bodformulier' dat door Interprof hiertoe speciaal aangemaakt wordt per veiling afzonderlijk, en dat op de website beschikbaar staat. En dit volgens de te gebruiken items die op dat formulier zelf vermeld staan (bijvoorbeeld het te gebruiken faxnummer in die veiling).                
In voorkomend geval, wordt het gebruik van een eventuele vorige versie of van een andere vorm, getroffen door de relatieve nietigheid.        
Vermeldingen aangebracht op andere plaatsen dan op de voorkant van het voorste blad van het bodformulier, toevoeging van andere voorwaarden, of van andere stukken dan het Interprof-dossier en de daarbij gaande bijlagen, of van de kopies van de identiteitskaarten, of de tekst van het Interprof Charter, worden als niet bestaande behandeld, en dit veroorzaakt ook de relatieve nietigheid van het bod.    

Het bodformulier is hetzelfde voor ieder soort bod, weze dit op de marktprijs, weze dit op de direct-hebben prijs, weze dit een open of een gesloten bod. Alleen de manier van indienen van dit bodformulier is verschillend.              

8.2. Biedingen worden ingediend worden ofwel A. door 'communiceren in handen van Interprof' (dit is voor een 'open bod', zo genoemd omdat de geboden prijs zichtbaar moet zijn), ofwel B. door 'neerlegging in handen van de notaris' (dit is voor een 'gesloten bod', zo genoemd omdat de geboden prijs niet zichtbaar mag zijn), en dit limitatief.     

A. Alleen 'door communiceren in handen van Interprof' in het geval van open bod: waarbij dit communiceren in dat geval en in andere de volgende twee handelingen worden bedoeld of straffe van relatieve nietigheid.           

Handeling 1: het voorste blad van het formulier samen met de kopie van de identiteitskaart(en) van de ondertekenaars-niet-professionelen aan Interprof laten toekomen via fax, scanning, e-mail of digitaal indien toegelaten en mogelijk, maar nooit door persoonlijke afgifte op kantoor of nooit per post of nooit door drager, binnen de termijn als deze er is (tot 24:00 uur). Let wel: het enige bewijsmiddel is het door de ondertekenaar zelf gekozen middel.     

Handeling 2: én daarbij, als het formulier uitgaat van/via een Prof die niet geregistreerd staat in 'de Gids der professionelen' van Interprof, dan moet op straffe van relatieve nietigheid het origineel formulier met alle daarbij gaande originele bijlagen hetzij via aangetekende zending, hetzij via koerier aan Interprof toegezonden worden (naar het adres van het land van de veiling op de website), zelfs al staat dit niet uitdrukkelijk vermeld op het bodformulier, en dit de dag zelf van handeling 1, en ten laatste de dag nadien als de loketten hiertoe open zijn.             
Indien een formulier uitgaat van een Prof die op dat moment geregistreerd staat in 'de Gids der professionelen' (door hemzelf te controleren op de website), dan moet die handeling 2 niet. En als hij dit niet doet, dan draagt hij alleen de verantwoordelijkheid over de originelen die dan op eenvoudig verzoek aan Interprof moeten worden overgelegd middels aangetekende zending of koerier op de manier zoals hierboven omschreven.             
Communiceren kan ook digitaal indien die zo voorzien is onder digitale handtekening op de website.

Zowel bij handeling 1 als 2 is het wel de 'daadwerkelijke ontvangst' door Interprof dat telt én binnen de termijn als deze er is, en niet de 'verzending' noch de 'toezending'.           

Communiceren is op straffe van de relatieve nietigheid toe te passen in het geval van open bod, en dit is het geval voor: A.a) open bod inzake de marktprijs in de instelfase; en A.b) open bod inzake de marktprijs in de 1° afteltermijn; en B. open bod inzake de direct-hebben prijs. 

B. Alleen 'door neerleggen in handen van de notaris' in het geval van gesloten bod: waarbij dit neerleggen de volgende twee handelingen worden bedoeld of straffe van relatieve nietigheid.              

Handeling 1: het origineel van het bodformulier met alle daarbij gaande originele bijlagen, alles samen in een gesloten omslag in te sluiten (op de buitenkant van het omslag duidelijk vermelden wat erin zit om te voorkomen dat dit toch moet geopend worden, of dat dit zonder gevolg blijft).    

Handeling 2: dit alles persoonlijk gaan overhandigen aan de notaris binnen de termijn als deze er is, notaris wiens gegevens op de website worden gepubliceerd van zodra als toepasselijk, en waarbij diegene die de stukken neerlegt zichzelf moet informeren op eigen verantwoordelijkheid over de openingsuren van het kantoor om binnen de termijn als die er is, in handen van de notaris te doen toekomen. Dit kan dus de dagentelling en/of de uurtelling van een termijn inkorten.               

Het is wel het daadwerkelijke in handen van de notaris 'toekomen' dat telt en wel binnen de termijn als deze er is én dan nog wel binnen de kantooruren van de notaris (waardoor een afteltermijn in feite door zo'n overmacht kan verkorten).  
Faxen of e-mailen (als dan niet met scanningen) aan de notaris (en niet aan Interprof) is niet 'neerleggen', en veroorzaakt een 'relatieve nietigheid met bijzonder karakter' van zo'n bod. Deze nietigheid wordt als bijzonder bestempeld omdat zij maar alleen kan worden weggenomen op één van de volgende twee manieren, en niet door de later of de opdrachtgever tot veiling. Ofwel wordt deze van rechtswege weggenomen als de originelen neergelegd worden de eerste dag nadien waarop het kantoor van de notaris geopend is. Ofwel wordt deze weggenomen op beslissing van de veilingmeester. Deze beslissing kan al dan niet opschortende voorwaarden inhouden. Deze beslissing moet telefonisch aan de veilingmeester gevraagd worden direct nà de opening van de omslagen, en dit door de handelende notaris. En deze beslissing moet dan door de veilingmeester op de minuut worden genomen, en moet bovendien direct aan de notaris per e-mail of fax overgemaakt worden door Interprof ('genotificeerd'). Geschrift van notificatie welk aan het proces-verbaal van die notaris moet gehecht worden, en hechting die in het proces-verbaal moet vermeld worden, en hechting die moet voorzien worden van de handtekening van de notaris en de aanwezigen die dit zelf zouden wensen.  
Bij voorbeeld gesproken: als iemand in de materiële onmogelijkheid is om het gesloten omslag te komen neerleggen op de laatste dag voor sluitingstijd van het kantoor van de notaris, dan kan hij het bodformulier faxen (met het nadeel door en voor hem dat zijn prijs zichtbaar is), en dan kan (maar moet niet) de veilingmeester beslissen om dit gelijk te stellen met een gesloten bod. 

Zo'n relatieve nietigheid met bijzondere karakter (dat maar alleen in dit geval toepassing kent) kent een absoluut karakter voor de uitwerking van zo'n bod als gesloten bod, maar dat bod zelf kan alsnog als open bod behandeld worden op enig ander onderdeel van de veiling, als dit er zou zijn.           

Let wel: postzendingen (zonder fax of andere vorm) kunnen wel, maar dan moet de zending door de notaris daadwerkelijk in handen ontvangen zijn binnen de termijn als die er is (voorbeeld: als de aangetekende zending aangeboden wordt, en het kantoor is gesloten, dan draagt de notaris niet de last om er zelf voor te zorgen dat hij die zending tijdig afhaalt, maar dan is dit een probleem voor de afzender).    
               
Neerlegging is op straffe van die nietigheid toe te passen in het geval van gesloten bod, en dit is het geval voor: A.c) gesloten bod inzake de marktprijs in de 2° afteltermijn.            

De notaris die de omslagen gesloten bewaart tijdens de ganse termijn, opent die in publieke zitting zo snel als mogelijk nà afloop van deze 2° afteltermijn. De dag, het uur en de plaats hiertoe wordt vooraf op de website gepubliceerd. Iedereen die dit wil, mag daarbij aanwezig zijn. De resultaten worden publiek uitgesproken (enkel de prijzen en geen namen omdat die onder de Cultuur van het secreet vallen) en de hoogste prijs wordt achteraf op de website gepubliceerd. Van die verrichting wordt stande pede [25] een proces-verbaal opgesteld volgens de normen van Interprof. Daarin mag iedere aanwezig zijn opmerkingen laten noteren en dit proces verbaal wordt op het einde van die verrichting door de notaris ondertekend, en ook iedere aanwezige die dit wilt mag dat ondertekenen. Een origineel van dit proces verbaal komt aan Interprof toe. Iedereen die dit wil kan van Interprof een conforme kopie zonder namen en adressen van bieders (vallen onder de cultuur van het secreet), bekomen via Interprof. In afwachting dat het origineel aan Interprof bereikt, wordt hiervan meteen nà de ondertekening een conform exemplaar naar Interprof gefaxt.       

8.4. Een bod wordt als 'regelmatig' beschouwd als er voldaan is aan de voorwaarden A. Handeling 1 en B. Handelingen 1 en 2, onverminderd de gevolgen van relatieve nietigheid.

8.5. Ieder bod wordt uitgebracht voor 'de bodtermijn' (ook genoemd 'de termijn van het bod') die de belover zelf wil en zelf kan aangeven in het bod, maar die kan nooit korter zijn dan 6 (zes) werkdagen nà de dag van regelmatig ontvangst door Interprof (open bod). Indien korter dan wordt die bodtermijn van rechtswege en onveranderlijk tot deze basistermijn herleid.  
Let wel op de betekenis van 'werkdag' zoals gedefinieerd onder aan dit Interprof Charter.   

Bovendien wordt iedere bodtermijn als hierna volgt verlengd, onverminderd de bodtermijn als deze nog langer zou zijn.  
Ieder bod dat een prijs inhoudt die een afteltermijn inzake de marktprijs doet lopen of waarop zo'n afteltermijn kan lopende gemaakt worden tijdens de bodtermijn (bijvoorbeeld omdat de later zijn minimum laatprijs verlaagt om tot de instelprijs of de instelprijs te komen), wordt alleszins verlengd tot en met de werkdag nà verloop van de daarbij gaande laatst lopende afteltermijn(en). Om duidelijk te zijn: als een bod zo verlengd wordt tijdens de 1° afteltermijn en er is aanleiding tot het toepassen van de 2° afteltermijn, dan loopt dit bod ononderbroken door en dan wordt datzelfde bod ook verlengd voor die 2° afteltermijn en wel voor dezelfde termijn als de verlenging voor de 1° afteltermijn.     
Nà afloop van de laatste afteltermijn lopen de niet weerhouden biedingen gewoon verder voor de duur waarvoor ze werden uitgebracht of werden verlengd in toepassing van dit Interprof Charter. Zij eindigen dus alzo van rechtswege.         

Ieder bod dat een prijs inhoudt die voor de direct-hebben prijs weerhouden wordt, of kan weerhouden worden tijdens de bodtermijn, wordt alleszins verlengd tot de dag nadat er samenloop in eerste rang kan, onverminderd de bodtermijn als deze nog langer zou zijn.     
Nadien wordt de bodtermijn van het bod met tweede en volgende in rang, niet verder verlengd krachtens dit Interprof Charter, maar kan wel verlengd worden door de bieder zelf als deze dit wilt. Dit telkens 'vrij' te verlengen en wel voor de duur die deze zelf wilt en dit kan zolang dat het bod alzo vigerend is of gehouden wordt, zodat ook de rang op dat bod behouden wordt. Hiertoe moet de bieder op zijn oorspronkelijk bodformulier handgeschreven diens nieuwe termijn vermelden boven op de bestaande tekst, dit ook telkens opnieuw ondertekenen (lees ook of dit digitaal over de website doen indien mogelijk), en dit aan Interprof communiceren.       
Andersom kan nadien ieder bod met tweede en volgende in rang, op ieder moment voor die direct-hebben prijs 'vrij' worden herroepen. Hiertoe moet de bieder op zijn oorspronkelijk bodformulier handgeschreven vermelden vanaf welk moment in de toekomst deze zijn bod laat stoppen. Dit boven op de bestaande tekst, dit ondertekenen (lees ook of dit digitaal over de website doen indien mogelijk), en dit aan Interprof communiceren.       
Noch bij zo'n vrij verlengen, en noch bij zo'n vrij herroepen, kunnen andere elementen (zoals bijvoorbeeld de prijs) daarbij worden gewijzigd, hetgeen leidt tot de absolute nietigheid van die verlenging of herroeping.
                 
Of anders gezegd, hoe dan ook en in alle gevallen wordt de bodtermijn van ieder bod dat op één moment in aanmerking komt of genomen wordt of kan genomen worden voor de marktprijs en/of voor de direct-hebben prijs, van rechtswege en onveranderlijk verlengd tot die termijn of opeenvolgende termijnen die nodig is/zijn om dé prijs der transactie te behalen via die methode. Hierbij rekening houdende met de tijd die de organisatie nodig heeft tot behandeling van de biedingen.          
De éénzijdige neembelofte van de nemer dat wordt weerhouden om daarop de transactie af te handelen, wordt van rechtswege en onherroepelijk sine die [26] verlengd voor die tijd die nodig is tot afhandeling van die transactie. Hiertoe is geen enkele actieve daad nodig van wie dan. Het feit alleen dat het in aanmerking komt of kan komen tot dat weerhouden volstaat.
Een éénzijdige laatbelofte van de later loopt uit nature voor een termijn sine die, weliswaar onder de voorziene mogelijkheid om de veiling stop zetten, om anders te handelen, en alleszins zolang één iemand via het Interprof-systeem hier enig voordeel kan van hebben, Interprof inbegrepen.          
 
Evenwel kan niemand zich verbonden weten ad infinitum [27]. Daarvoor beschikt zowel de later als de nemer inzake hun éénzijdige belofte sine die over 'het recht op middellijk herroepen van diens belofte (lees ook 'bod')'. Dit recht bestaat erin dat, als het mocht blijken dat een tegen-belover of de zijnen niet diligent handelt tot de afhandeling van de transactie die weerhouden is of kon* weerhouden worden, het weerhouden inbegrepen alhoewel hiertoe geen enkele daad vereist is (* in dit laatste geval niet deze die relatief nietig zijn), of dat deze de normale termijnen tot afhandeling van de formaliteiten onnodig lang zouden laten aanslepen, of dat deze op enigerlei wijze te kennen geven dat deze zijn belofte niet zal uitvoeren, dan kan de andere aan die tegen-belover aangetekend aanmanen op het (traditioneel) adres dat vermeld staat op diens belofte, om het nodig te doen binnen de dertig kalenderdagen. Adres dat als woonstkeuze hiervoor dient. En als dat binnen die tijd niet volledig zou zijn gebeurd, dan vervallen de plichten van die aanmanende zoals die plichten zijn ontstaan involge zijn bod, van rechtswege en  ex nunc [28]. En natuurlijk moeten de gelden die geconsigneerd zouden zijn onmiddellijk vrij- en teruggegeven worden, zonder dat hierom moet worden gevraagd, weliswaar onder toepassing van schuldvergelijking voor schulden die dan in hoofde van die tegen-belover zouden bestaan of ontstaan aan/via Interprof. Dit alles onverminderd de toepassing van hetzelfde als wat is bepaald onder art. 7. C. a) en b) van dit Interprof Charter.  
 
Om duidelijk te zijn: 'het recht op middellijke herroepen van zijn bod of belofte' staat niet gelijk met 'het recht tot stopzetting van  de veiling'. 

8.5. Niets of niemand belet dat iemand een 'prealabel bod' uitbrengt. Dit is een bod dat wordt uitgebracht 'zoals een open bod' op een moment dat de veiling nog niet is gestart. Op dat moment is het Interprof-dossier nog niet (volledig) gepubliceerd op de website zodat de zaak nog niet (volledig) bekend is, en/of is de actie ter veiling nog niet bekend, en/of zijn de prijsgegevens nog niet (volledig) bekend. Zo'n prealabel bod is gevat door de relatieve nietigheid. Zo'n bieder handelt dan ongevraagd, vrijwillig en onherroepelijk onder het risico dat hij onvoorwaardelijk aanvaardt dat de elementen van de transactie* deze zullen zijn zoals achteraf bepaald door de later via Interprof, tenzij hij die elementen of één daarvan zelf in zijn bod uitdrukkelijk en limitatief heeft vermeld en als dit element nadien niet (meer) zou voorkomen, zodat zijn prealabel bod als onbestaande wordt (*de zaak, zijnde het voorwerp en de voorwaarden, de actie, en de prijs).               
Met eenvoudige woorden gezegd: hij koopt geen kat in een zak, maar hij aanvaardt de kat zoals die uit de zak zal komen, en dit zonder enig verhaalrecht.                
De later kan zo'n prelabel bod schriftelijk (laten) aanvaarden zoals hij een direct-hebben prijs kan aanvaarden (dus onder dezelfde voorwaarden voor iedereen), dit zolang er geen bod is dat de 1° afteltermijn op de marktprijs doet lopen of dat weerhouden kan worden op de direct-hebben prijs. En in ieder geval geldt zo'n prealabel bod als 'open bod' op de marktprijs van zodra de 1° periode op de marktprijs loopt. Zo'n prealabel bod kan ook gelden voor de instelprijs, en die 1° afteltermijn doen lopen.         
Er wordt een facultatief formulier van prealabel bod door Interprof op de website ter beschikking gesteld, maar aan die ter beschikking stelling kan geen enkel gevolg in recht of in feiten worden gekoppeld dan dat dit als voorbeeldtekst wordt aangeboden, en daaruit kan zeker niet afgeleid worden 'dat er een instrumentum [29] wordt verleend zonder negotium [30]', zelfs niet dat dit zou gesuggereerd worden.         

8.6. Een bod kan worden uitgebracht van zodra als de veiling is gestart of zelfs voordien. En dit kan zolang de veiling niet is afgelopen.         

Maar dit betekent niet dat dit te allen tijde voor iedere mogelijkheid wordt weerhouden.     

Zo wijzigt zo'n bod uitgebracht terwijl de veiling opgeschort is, aan die opschorting zelf niets.           

En zo heeft zo'n bod dat nà afloop van een termijn wordt ontvangen, geen invloed op de afloop van die termijn zelf, waarvoor het dan buiten beschouwing gelaten wordt.         
Als die termijn een eindtermijn is waarnà een tijdig ontvangen bod weerhouden wordt of weerhoudbaar is tot afhandeling van de transactie ter veiling, dan heeft zo'n laattijdig bod geen invloed op die veiling zelf.
Als die termijn zo geen eindtermijn is, dan wordt zo'n laattijdig bod gelijkgesteld met een bod uitgebracht binnen die termijn, en wordt dit weerhouden als er nadien aanleiding toe bestaat om die andere biedingen-binnen-termijn alsnog te weerhouden tot de veiling.       

In ieder geval kan een laattijdig bod dat niet weerhouden wordt voor een bepaald onderdeel van de veiling, mogelijks weerhouden worden voor een ander onderdeel van de veiling, als dit er zou zijn.          

Bij voorbeelden gesproken.   
Een open bod komt binnen de dag nàdat de 1° afteltermijn op de marktprijs verstreken is. Dit bod wordt buiten beschouwing gelaten en blijft zonder invloed inzake de termijn zelf van die 1° aftelperiode.       
Als er geen 2° afteltermijn volgt, dan wordt het enige tijdige bod weerhouden tot verdere afhandeling van de transactie (zelfs als de geboden prijs daarvan lager ligt dan de prijs van het laattijdige bod).                
Als er wel zo'n 2° afteltermijn volgt (onafhankelijk van dit laattijdig bod), en tijdens die 2° afteltermijn komt er geen enkel gesloten bod binnen, zodat er gewerkt wordt op de open biedingen zoals die bestaan op het moment dat de 2° afteltermijn verstrijkt, waarbij dan dit laattijdig bod alsnog kan worden weerhouden als dit bij toeval en ongevraagd de hoogste prijs van de open biedingen inhoudt.      
Maar als er wel zo'n 2° afteltermijn volgt, en tijdens die 2° afteltermijn komen er wel regelmatig één of meer gesloten bod biedingen binnen, dan wordt dit bod getroffen door de voorziene nietigheid onder art. 8.2.B. van dit Interprof Charter. (Aan te raden is dat diegene die zo'n laattijdig open bod uitgebracht heeft, alsnog zijn gesloten bod uitbrengt.)       

Om duidelijk te zijn: ieder open bod wordt op de website gepubliceerd tot kennisgeving aan iedereen, ook al wordt dit ontvangen nà afloop van een termijn.               

8.7. Iedereen kan zoveel biedingen uitbrengen als dat hij zelf wil. In geval van overlapping van meerdere biedingen van een zelfde persoon in éénzelfde zaak, wordt dit met de gunstigste voorwaarden voor de later weerhouden.

Artikel 9 - Over het Interprof-dossier

9.1. De veiling en de transactie gebeuren volgens 'het Interprof-dossier', dat ne veritas samengesteld wordt door Interprof. Dit betekent dat het centrale dossier en de daarbij horende bijlagen, die samen het Interprof-dossier vormen, alle informatie en voorwaarden bundelt, zoals die aan Interprof wordt verschaft én door de opdrachtgever zelf, én door hun Prof(s), of zoals die door Interprof kan worden aangetroffen op publieke plaatsen, en zoals die spruiten uit dit Interprof Charter. De alzo aan Interprof verschafte elementen worden materiële en technische voor zoveel als met het oog direct zichtbaar, door de Interactoren van Interprof nagekeken. en in het dossier geverbaliseerd of gevisualiseerd. Juridische elementen worden op dezelfde manier bekomen en omschreven. Afwijkingen, vergissingen of niet vermeldingen in het dossier, kunnen niet ten laste worden geduid aan Interprof. 
               
9.2. De informatie in het Interprof-dossier voldoet aan de 'objectieve informatieplicht'. Objectief in de zin dat dit de gegevens zijn die vrij kunnen bekomen worden en publiek of privaat in hoofde van de opdrachtgever beschikbaar zijn of gesteld worden. 'Subjectieve informatie' is deze die eigen is aan een kandidaat-nemer, en waarvan alleen die kandidaat-nemer de onderliggende vragen en elementen kent omdat die hem eigen zijn. Niemand is gehouden tot het verstrekken van subjectieve informatie over elementen waarvan hij de oorzaak niet kent, en diegene die deze subjectieve informatie behoeft is gehouden om die zelf of via zijn eigen experten in te winnen op eigen kosten. Doet deze dit niet of wel, in ieder geval wordt deze door zijn eigen feitelijk handelen en door het indienen van een bod vermoed over alle nodige en nuttige gegevens, stukken en toestanden middels het Interprof-dossier en de feiten, te kennen en te hebben aanvaard, en minstens de kans te hebben gekregen om deze zelf te zien, te kennen of te hebben (laten) onderzoeken, of hieraan zelf te hebben verzaakt. Anders brengt deze geen bod uit.          

Iedereen heeft de kans om de elementen zoals vermeld in het Interprof-dossier en alle andere, ter plaatse en/of in geschriften zelf na te kijken en/of te laten nakijken door zijn eigen onafhankelijke experten, voor en naar eigen behoefte en vrijheid, en ook om de aanpassingen die deze wenst te laten acteren, of zelf te acteren in een addendum [31] van het dossier of een koopbelofte. Bovendien heeft iedereen de plicht om Interprof direct in te lichten via info@interprof.info als er afwijkingen, vergissingen of niet vermeldingen in het dossier of de bijgaande formulieren voorkomen. Hij die zich niet kwijt van deze inlichtingsplicht, kan zich achteraf ook niet beroepen op enig voordeel of nadeel door afwijkingen, vergissingen, niet vermeldingen of andere.        

Al wat aan Interprof bekend wordt en van algemeen en publieke belang is, zal door Interprof opgenomen worden in een verdere versie van het dossier. Enkel het Interprof-dossier in de laatste versie gepubliceerd op de enige officiële website heeft rechtskracht en wordt onweerlegbaar geacht te worden aanvaard door iedereen die bij een veiling betrokken is.               
Alzo kan ook niemand zich beroepen op een vorige versie, ook omdat iedereen en zonder onderscheid handelt onder het vooromschreven vermoeden.

Iedereen die met of via het Interprof-systeem handelt, wordt onweerlegbaar geacht het Interprof-dossier, vooraf te hebben in- en nagezien in laatste versie, en dit te hebben aanvaard zoals geijkt. Anders onthoudt hij zich van iedere handelen met deze. Ten behoeve van extrabewijs van de inhoud van het Interprof-dossier of onderdelen daarvan, kan de tekst daarvan worden afgeprint via de website om ongewijzigd te worden ondertekend en te worden gehecht bij om het even welk stuk, en dit op eigen initiatief van iedere belanghebbende persoon die dit zelf wenst. Iedere wijziging aan die tekst aangebracht, wordt als ongeschreven beschouwd. Dit zal deze persoon weten als hij zo'n wijziging aanbrengt. Hecht die persoon deze tekst(en) niet, dan betekent dit dat hij die website publicatie als voldoende bewijskrachtig aanvaardt, en dat hij zelf en vrijwillig afstand doet van deze mogelijkheid, zonder zich achteraf hierop te kunnen beroepen in welke zin dan ook. 
Iedereen die tijdens de veiling of nadien handelt, wordt geacht alle die informatie te hebben gekregen die in het publiek beschikbare Interprof-dossier te lezen staat.       

9.3. Alle andere vormen van informatie hebben geen rechtskracht, ook al gaan die uit van Interprof zelf, weze deze onder de vorm van e-mail, flyer, fiche, brochure, beknopte dossier, of hoe dan ook genaamd. Iedereen heeft de plicht om zich tot op de laatste minuut zelf te informeren op de website, hetzij zelf, hetzij door of bij zijn vrij gekozen prof. Iedere Prof heeft de plicht en de verantwoordelijkheid om zijn klant de laatste versies van het dossier en van alle andere stukken mede te delen, en alleszins zelf te controleren dat deze en de klant die laatste versies gebruiken.

Artikel 10 - Over de juridische techniek van de veiling

10.1. De Interprof-techniek bestaat er juridisch-technisch in dat inzake de 'transactie ter veiling' er finaal een éénzijdige laatbelofte ten opzichte van de éénzijdige neembelofte komt te staan en vice versa, en dat middels die éénzijdige beloften alleen een geijkt en gratis optie(recht) van rechtswege tot stand komt van die ene bepaalde belover om te zullen laten aan die andere bepaalbare persoon om te kunnen nemen, en vice versa van die ene bepaalde nemer om te zullen nemen van die andere bepaalbare persoon om te zullen laten. Optie die dus ontstaat zonder enige andere modaliteit of termijn, waartoe die ene zich ten opzichte van die andere enerzijds verbonden weet om deze te lichten (dit te zullen doen) en hiertoe de volgende drie elementen tot 'afhandeling van de transactie en de veilingplichten'.     

A. De kosten van de veiling betalen op de vervaldag daarvan, al dan niet onder gezag van of via de notaris.      
B.1. De nemer regelt ten gepaste tijde het voorschot op de transactieprijs zoals voorzien, en              
B.2. zo ook de verder integrale prijs, kosten en lasten, en de later houdt de zaak onveranderlijk ter beschikking voor levering aan de nemer.  
               
C. De notaris(sen) controleert de bekwaamheid van de betrokkenen later en nemer, en voert alle ander nuttig en nodig toezicht op de transactiefactoren, inbegrepen de solvabiliteitstoestand van de schuldenaar indien er twijfel zou kunnen zijn hieromtrent. Pas als dit alles zal zijn gebeurt én goed bevonden, worden de elementen van de transactie conform de beloften in één onderhandse akte samen geschreven, die de later en de nemer dan ondertekenen (wetende dat in geval de wet een authentieke akte oplegt, die pas nadien kan en zal geschreven worden).                

In ieder geval moet zowel de later als de weerhouden bieder meewerken en ook alle (andere) stukken ondertekenen die nuttig of nodig zijn voor de andere, en ook 'de onderhandse akte prealabel de wederzijdse toestemming' op verzoek van Interprof. 'De onderhandse akte prealabel de wederzijdse toestemming' is de aktering van de opties in één geschrift zonder dat hieraan wat dan ook (kan) veranderd (worden) (veranderingen worden trouwens als ongeschreven behandeld), samen met de pragmatische regeling van die elementen die nodig of nuttig zijn voor de werking van het Interprof-systeem.             
 
Zolang dat aan die drie elementen niet (volledig) wordt voldaan, zijn de partijen maar alleen gehouden door hun eenzijdige belofte en de daaruit spruitende optie. Pas als aan die drie elementen zal zijn voldaan komt de wederzijdse overeenkomst van de transactie tussen die partijen tot stand.   

Zo komt hun wederzijdse overeenkomst pas en altijd tot stand nà en buiten de taak van Interprof.    

Zo is er geen eigendom- of andere overdracht voordien. Zo kan de nemer zich ook niet op enige verworven eigendom- of andere rechten op de zaak beroepen, en kan de nemer zich slechts op een kans (met vooraf bekend risico) tot nemen beroepen. Zo is er geen behoefte aan (gerechtelijke) ontbinding of juridische herroeping in geval van niet uitoefening der belofte, onverminderd ieders recht op schadevergoeding als men de optie niet licht of de stappen tot afhandeling van de transactie niet zet. Zo kunnen er nog andere gevolgen zijn die dan vallen onder de verantwoordelijkheid van de nemer of de later die er de oorzaak van is in voorkomend geval.

Indien de later of de nemer weigert om één van die handelingen te stellen dan beschikt de andere over 'het recht op middellijk herroepen van diens eigen belofte ' zoals ingesteld onder art. 8, § 8.5. van dit Interprof Charter.

Om duidelijk te zijn: als er ergens sprake is van 'weerhouden' dan betekent dit niet dat het contract van rechtswege ofte automatisch gesloten is, maar dan betekent dit 'weerhouden om de transactie verder op af te handelen' volgens de vooromschreven handelingen Om duidelijk te zijn: dat betekent dit niet dat er bij dat weerhouden een (wederzijds) akkoord (ook genoemd 'consensus') tot stand komt noch over de zaak, noch over de prijs, noch over de actie, noch over éénzijdige beloften.

Let wel; het weerhouden tot afhandeling van de transactie is het gevolg maar is niet de voorwaarde tot succes van de veiling.          

«De veiling wordt opgeschort» van zodra en zolang die drie handelingen (kunnen) aanvangen en zolang deze lopende zijn. Van zodra die drie handelingen uitgevoerd zijn wordt «de veiling van rechtswege beëindigd», ongeacht de verder handeling van uitvoering van de overeenkomst tussen de partijen tot stand gekomen.
 
10.2. Om volledig te zijn: 'Het Interprof Veiling is geen openbare verkoop met recht van hoger opbod'. Het systeem is publiek, en niet de verkoop op zich. Het systeem is toepasselijk op veel meer acties dan de actie van verkoop. De geïnteresseerden worden niet op een openbare plek of met meer dan één samengebracht om op die plaatst in ruimte en op dat moment in tijd de overeenkomst tot stand te doen komen. De (ver)koop komt niet tot stand door Interprof noch binnen Interprof (cfr. de (ver)koop die daadwerkelijk tot stand komt op het moment en het feit van het 'afkloppen door de notaris' in een openbare verkoop van onroerend goed). De transactie die achteraf mogelijks onderhands tot stand kan komen tussen partijen (afgehandeld kan worden), behelst de 'overdracht van rechten en plichten' van partijen, en niet de 'zaak' op zich, zodanig dat de transactie strikt genomen roerend van aard is en niet onroerend (cfr. de (ver)koop van een huis via de aandelen van een vennootschap). De transactie komt achteraf onderhands tot stand en nog wel onder toezicht en in handen van de notaris(sen). In weze en in de kern vraagt de opdrachtgever aan Interprof om via het Interprof-systeem de prijs te bepalen via het Interprof-systeem, maar sluit die opdrachtgever niet de overeenkomst via het Interprof-systeem. Deze en de nemer geven zelfs niet direct hun consensus met de transactie zelf (men belooft zijn consensus te zullen geven en de overeenkomst te zullen sluiten, cfr. zoals er geen registratierechten verschuldigd zijn op een (ver)koop zolang er slechts éénzijdige beloften om te zullen (ver)kopen tegenover elkaar bestaan onder optievorm). Om een hoger bod te kunnen uitbrengen moet men het bod van zijn voorganger kennen. In de perioden dat men het bod van een andere bieder kent (de 'open' biedingen), wordt geen hoger bod niet gevraagd en heeft het geen enkel invloed op de veiling dat iemand een hogere prijs gaat bieden, en in de periode dat men zijn eigen hoogste bod kan uitbrengen kent men de biedingen van anderen niet. Het recht van hoger opbod kan maar alleen ontstaan uit de wet zelf of uit een overeenkomst tussen partijen, en noch het ene noch het andere is hier het geval.

Artikel 11 - Over de personen betrokken bij de veiling

Bij het Interprof-systeem zijn er direct en indirect betrokken personen.               

11.1. 'De direct betrokken personen' die ook 'de actoren' genoemd worden, en waarvan er directe 'externe en interne actoren' zijn. En er zijn ook 'de indirecte betrokken personen' die ook 'de contactoren' genoemd worden.           

11.1.1. 'De externe actoren' zijn deze personen die 'met' Interprof (samen)werken, en dit zijn de hiernavolgende.

'De consument-overlater of de later', zijnde de niet-prof houder van de rechten en plichten op een zaak die ter veiling aangeboden wordt, dus verkoper, verhuurder, ruiler … de overlater van rechten en plichten ter transactie in het algemeen (ook genoemd 'de particulier-overlater').     

'De consument-overnemer of de nemer', zijnde diegene wiens bod wordt weerhouden tot 'afhandeling van de transactie' ter veiling, dus de koper, de huurder, de ruilnemer, de overnemer en andere vormen … de nemer van rechten en plichten ter transactie in het algemeen (ook genoemd 'de particulier-nemer').     

'De Prof', zijnde de professioneel die diensten verleent in het kader van een transactie ter veiling. Deze diensten kunnen bemiddeling en andere zijn, onderscheidenlijk als Prof-in aan de later-zijde en/of de Prof-uit aan de nemer-zijde.        
Tot toepassing het Interprof-systeem is een Prof, diegene die over de nodige wetenschappelijke kennis en kunde beschikt, en in voorkomend geval voldoet aan de wettelijke vereisten van bekwaamheid. In dit laatste geval kan dit ook gepaard gaan met een wettelijke titel, vandaar dat diegene die niet voldoet aan die wettelijke voorwaarden, maar aan wie het bij wet niet verboden is om soortgelijke professionele activiteit uit te voeren in zijn categorie als 'en c°' benoemd wordt.     
Zowel de particulier-overlater in persoon als de Prof-in kunnen dus 'opdrachtgever' tot veiling zijn.
Iedere opdrachtgever maakt keuze van woonplaats op een door hem zelf op te geven e-mail, waartoe hij zich ook verbindt om dit in stand te houden. Dit met gevolg dat voor alle berichten die Interprof wilt of moet aan deze laten toekomen, Interprof zich kan kwijten door deze naar dit e-mail te zenden, onverminderd de mogelijkheid om enig ander adres hiervoor te gebruiken. 

Als professionelen, al dan niet opdrachtgever, zijn er de hierna volgenden.         

'De vastgoedmakelaars en co', zijnde zij die zich hoofdzakelijk bezighouden met de bemiddeling inzake acties met betrekking tot Real Estate. En dit kunnen zijn: makelaars in Real Estate (immobilien/vastgoed), notarissen, advocaten, landmeters, en andere afhankelijk per land of landsdeel.            

'De business-makelaars en co', zijnde zij die zich in hoofdzakelijk bezighouden met de bemiddeling inzake acties met betrekking tot business. En dit kunnen zijn: makelaars in Business activiteiten en activa (ook genoemd 'Business Brokers'), accountants, bedrijfsrevisoren, boekhouders, en andere afhankelijk per land of landsdeel.          

'De prime  broker', zijnde in principe de Prof-in inzake Business en sommige activa, of een ander bekwaam iemand die samenwerkt met de Prof-in als deze laatste en/of de later die vraagt/wilt, of als Interprof dit oplegt als veilingmeester. En zijnde diegene die de elementen van Due Diligence bewaakt en beheert, en die ofwel een terzake bekwaam makelaar is, ofwel ieder ander bekwaam persoon.              

'Due Diligence' is dat handelen waarbij iemand alles van zijn zaak onbeperkt aan iemand anders laat inkijken, en ook mededeelt om alzo de gehele en onverbloemde waarheid te kennen over die zaak en ook over de daarbij betrokken personen. Dergelijke informatieverstrekking kan gewilde of ongewilde nefaste, zelfs catastrofale en onherstelbare gevolgen veroorzaken, zodat diegene die dit vraagt dan ook de volle verantwoordelijkheid erga omnes van zijn vraag en het gevolg daaraan aanvaardt, alleen reeds en reeds vanaf dat vragen zelf, en inbegrepen de kennis aan wie en over wie men dit vraagt. De Due Diligence kent de volgende stappen: het vragen en/of het bekend maken van namen van Business of personen, en van alle informatie en/of stukken andere en dus diepere of concretere dan deze in het Interprof-dossier of de website, deze laatsten niet onder Due Diligence vallend. Het overleggen van die informatie in vast en controleerbaar gecodeerde vorm (ook genoemd 'gemaskeerd' of 'gebanaliseerd'), of in niet-gecodeerde vorm en dus tot op de letter en het cijfer conform, werkelijk en juist. Eén ieder die van dergelijke stukken en/of gegevens kennis krijgt of neemt, met recht of zonder recht of toevallig, weze dit nu de vrager zelf of iemand uit zijn omgeving, insgelijks deze uit de omgeving van de later, heeft de absolute zwijgplicht erga omnes onder gevaar van tot die verantwoordelijkheid geroepen te worden. Ieder van deze zal aan niemand anders ooit enige vorm van kopie of afschrift of inzage verlenen zonder voorafgaandelijke, geschreven goedkeuring van alle anderen, en hoe dan ook en onherroepelijk telkens verder onder deze Due Diligence gehoudenheid, zelfs al wordt niet nergens meer geschreven of gezegd. Dit is het basisconcept ofte de algemene voorwaarde van 'Due Diligence' waartoe iedereen die via het Interprof-systeem handelt zich verbonden weet. En niets belet dat de een opdrachtgever nog verdere geconcretiseerde bijzondere voorwaarden oplegt, onder afzonderlijke vormen vooraf aan Interprof mede te delen, en via Interprof kenbaar te maken zoniet worden deze als ongeschreven en onbestaande behandelt.           

'De n